Birkeager 9, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.650 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 90 m².3.468.780 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.536.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,23 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	96 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	96 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	139 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	131 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Saturnvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	91 m²	487 m	19-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	221 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	679 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	685 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	335 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	579 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu