Birkealle 1

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.458 kr/m².2.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 10.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.895.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1992Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	55 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	441 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	220 m	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	362 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Hyldevænget 6 4652 Hårlev	172 m²	606 m	07-10-2026	2.210.000 kr.	12.849 kr./m²
Hovedgaden 59 4652 Hårlev	170 m²	515 m	22-09-2025	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hyldevænget 26 4652 Hårlev	178 m²	610 m	11-11-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	212 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Diget 4 4652 Hårlev	173 m²	688 m	08-06-2026	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	764 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu