Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Birkealle 16

Villa · 154 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².2.010.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 17.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,33 pct. siden sep. 2003
159k785k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20031.000.000 kr.I dag · vores estimat2.273.253 kr.Markedet · 1992362.978 kr.Markedet · 1993466.312 kr.Markedet · 1994538.230 kr.Markedet · 1995607.222 kr.Markedet · 1996786.170 kr.Markedet · 1997776.314 kr.Markedet · 1998657.426 kr.Markedet · 1999922.614 kr.Markedet · 2000743.512 kr.Markedet · 2001907.676 kr.Markedet · 20021.041.348 kr.Markedet · 2003767.690 kr.Markedet · 2004959.112 kr.Markedet · 2005713.020 kr.Markedet · 2006656.502 kr.Markedet · 20071.115.884 kr.Markedet · 20081.268.652 kr.Markedet · 20091.136.212 kr.Markedet · 20101.503.040 kr.Markedet · 20111.581.118 kr.Markedet · 20121.128.820 kr.Markedet · 20131.647.338 kr.Markedet · 20141.264.956 kr.Markedet · 20151.415.568 kr.Markedet · 2016879.802 kr.Markedet · 20171.540.000 kr.Markedet · 20181.388.156 kr.Markedet · 20191.644.412 kr.Markedet · 20202.032.954 kr.Markedet · 20212.104.410 kr.Markedet · 20222.419.032 kr.Markedet · 20231.720.180 kr.Markedet · 20242.446.906 kr.Markedet · 20252.200.044 kr.Markedet · 20262.268.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²72 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²50 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²254 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²375 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²453 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9
9240 Nibe		154 m²534 m21-07-20261.895.000 kr.12.305 kr./m²
Villavej 26
9240 Nibe		149 m²291 m22-08-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²212 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²169 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²193 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden