Birkealle 2

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.545 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1545 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.393 kr/m².1.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 10.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.920.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	186 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	413 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	131 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	341 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	223 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	423 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	205 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	540 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	506 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	246 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu