Birkealle 21

Villa · 192 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².1.625.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.838.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,40 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1992 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	71 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	196 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkealle 32 4760 Vordingborg	145 m²	102 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkealle 3 4760 Vordingborg	124 m²	163 m	13-10-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Birkealle 53 4760 Vordingborg	119 m²	223 m	14-10-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Birkealle 44 4760 Vordingborg	117 m²	193 m	25-07-2025	1.056.250 kr.	9.028 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	39 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Birkealle 34 4760 Vordingborg	107 m²	117 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	239 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Kværnvej 6 4760 Vordingborg	189 m²	439 m	26-07-2026	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu