Menu
For mæglere Log ind
Birkealle 3
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Birkealle 3

Villa · 124 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.029 kr/m².1.453.225 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.546.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden okt. 1998
349k688k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1998989.955 kr.13. okt. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat1.546.861 kr.Markedet · 1992730.608 kr.Markedet · 1993348.688 kr.Markedet · 1994474.424 kr.Markedet · 1995563.580 kr.Markedet · 1996511.624 kr.Markedet · 1997487.196 kr.Markedet · 1998704.072 kr.Markedet · 19991.072.972 kr.Markedet · 2000984.932 kr.Markedet · 2001989.768 kr.Markedet · 2002896.148 kr.Markedet · 2003943.268 kr.Markedet · 2004984.684 kr.Markedet · 2005951.700 kr.Markedet · 20061.246.572 kr.Markedet · 20071.300.388 kr.Markedet · 20081.288.360 kr.Markedet · 20091.244.216 kr.Markedet · 20101.528.796 kr.Markedet · 2011997.580 kr.Markedet · 2012797.196 kr.Markedet · 2013976.996 kr.Markedet · 20141.036.020 kr.Markedet · 20151.068.756 kr.Markedet · 20161.198.956 kr.Markedet · 20171.031.804 kr.Markedet · 20181.162.500 kr.Markedet · 20191.121.332 kr.Markedet · 20201.378.136 kr.Markedet · 20211.301.008 kr.Markedet · 20221.560.788 kr.Markedet · 20231.532.020 kr.Markedet · 20241.655.772 kr.Markedet · 20251.492.340 kr.Markedet · 20261.499.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg
989.955 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.546.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg989.955 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkealle 53
4760 Vordingborg		119 m²368 m14-10-2026875.000 kr.7.353 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²334 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²185 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²265 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Birkealle 32
4760 Vordingborg		145 m²251 m11-03-20241.750.000 kr.12.069 kr./m²
Birkealle 10
4760 Vordingborg		95 m²79 m11-02-20251.601.000 kr.16.853 kr./m²
Birkealle 49
4760 Vordingborg		156 m²345 m31-10-20241.345.000 kr.8.622 kr./m²
Birkealle 8
4760 Vordingborg		87 m²62 m23-11-20231.000.000 kr.11.494 kr./m²
Birkealle 39
4760 Vordingborg		82 m²289 m31-07-20261.460.000 kr.17.805 kr./m²
Birkealle 38
4760 Vordingborg		73 m²289 m12-06-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden