Birkebæk Alle 10

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².1.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebæk gns: 5.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.683.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	48 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	28 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	227 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Grønvang 30 7260 Sønder Omme	175 m²	122 m	31-10-2025	1.165.000 kr.	6.657 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	344 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	182 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Skovbrynet 6 7260 Sønder Omme	173 m²	478 m	11-07-2024	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	400 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	660 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	840 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu