Prisvurdering · 7260 Sønder Omme

Enghaven 4

Villa · 127 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 570 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.275 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 6.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering800.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 716.584 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	212 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	271 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	43 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Enghaven 25 7260 Sønder Omme	243 m²	203 m	28-08-2026	1.695.000 kr.	6.975 kr./m²
Lyngvang 1 7260 Sønder Omme	122 m²	321 m	20-08-2024	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	543 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Grønvang 18 7260 Sønder Omme	117 m²	313 m	23-02-2024	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	452 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	778 m	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Grønvang 24 7260 Sønder Omme	137 m²	385 m	24-08-2026	925.000 kr.	6.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu