Birkebæk Alle 4

Villa · 212 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.991 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebæk gns: 5.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.615.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.009.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.009.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte825.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebæk Alle 6 7260 Sønder Omme	200 m²	20 m	12-08-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Birkebæk Alle 9 7260 Sønder Omme	113 m²	72 m	24-11-2024	830.000 kr.	7.345 kr./m²
Holdgårdsvej 16 7260 Sønder Omme	199 m²	363 m	06-04-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Skovvang 16 7260 Sønder Omme	198 m²	383 m	25-07-2025	1.000.000 kr.	5.051 kr./m²
Nørager 43 7260 Sønder Omme	216 m²	1,3 km	09-12-2025	1.270.000 kr.	5.880 kr./m²
Solbakken 39 7260 Sønder Omme	212 m²	1,5 km	23-05-2024	1.550.000 kr.	7.311 kr./m²
Lyngvang 15 7260 Sønder Omme	178 m²	179 m	03-09-2024	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Grønvang 30 7260 Sønder Omme	175 m²	76 m	31-10-2025	1.165.000 kr.	6.657 kr./m²
Enghaven 25 7260 Sønder Omme	243 m²	536 m	28-08-2026	1.695.000 kr.	6.975 kr./m²
Holdgårdsvej 36 7260 Sønder Omme	175 m²	411 m	28-04-2025	1.135.000 kr.	6.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu