Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkebakken 10

Villa · 166 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
804 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.869 kr/m².4.975.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.407.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden dec. 2017
814k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.010.000 kr.30. jun. 20195.650.000 kr.I dag · vores estimat6.407.817 kr.Markedet · 1992813.566 kr.Markedet · 19931.003.802 kr.Markedet · 1994996.664 kr.Markedet · 19951.211.468 kr.Markedet · 19961.149.550 kr.Markedet · 19971.330.158 kr.Markedet · 19981.505.288 kr.Markedet · 19991.844.426 kr.Markedet · 20001.806.080 kr.Markedet · 20012.093.426 kr.Markedet · 20022.268.722 kr.Markedet · 20032.009.762 kr.Markedet · 20042.202.488 kr.Markedet · 20052.790.626 kr.Markedet · 20063.855.184 kr.Markedet · 20073.742.470 kr.Markedet · 20083.167.778 kr.Markedet · 20092.845.738 kr.Markedet · 20102.757.094 kr.Markedet · 20112.905.000 kr.Markedet · 20122.580.636 kr.Markedet · 20132.717.420 kr.Markedet · 20142.485.518 kr.Markedet · 20152.706.298 kr.Markedet · 20163.285.140 kr.Markedet · 20173.483.012 kr.Markedet · 20183.646.688 kr.Markedet · 20193.456.286 kr.Markedet · 20204.211.918 kr.Markedet · 20214.560.850 kr.Markedet · 20225.096.532 kr.Markedet · 20234.957.424 kr.Markedet · 20244.630.238 kr.Markedet · 20255.503.564 kr.Markedet · 20265.735.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.407.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.010.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 13
3400 Hillerød		142 m²61 m06-08-20266.300.000 kr.44.366 kr./m²
Birkebakken 18
3400 Hillerød		203 m²107 m12-03-20244.325.000 kr.21.305 kr./m²
Birkebakken 16
3400 Hillerød		108 m²78 m19-08-20264.695.000 kr.43.472 kr./m²
Birkebakken 3
3400 Hillerød		236 m²79 m14-06-20266.100.000 kr.25.847 kr./m²
Slotsherrensvej 7
3400 Hillerød		165 m²236 m03-08-20264.800.000 kr.29.091 kr./m²
Kirsebæralle 28
3400 Hillerød		161 m²138 m30-07-20254.515.000 kr.28.043 kr./m²
Vangeledet 3
3400 Hillerød		161 m²145 m18-09-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Ladegårdsvangen 9
3400 Hillerød		167 m²346 m24-08-20244.200.000 kr.25.150 kr./m²
Rønnebærvej 5
3400 Hillerød		162 m²238 m05-05-20264.700.000 kr.29.012 kr./m²
Fangekrogen 10
3400 Hillerød		163 m²315 m03-04-20255.920.000 kr.36.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden