Birkebakken 12

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.412 kr/m².4.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.409.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,10 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.080.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.409.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.080.500 kr.
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	54 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	41 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	83 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Slotsherrensvej 8 3400 Hillerød	112 m²	238 m	25-01-2025	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Akacievej 28 3400 Hillerød	110 m²	233 m	05-06-2025	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Ladegårdsvangen 8 3400 Hillerød	115 m²	301 m	20-03-2025	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	393 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Fangekrogen 23 3400 Hillerød	116 m²	367 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	47.414 kr./m²
Akacievej 3 3400 Hillerød	104 m²	107 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Ullerødvej 19 3400 Hillerød	108 m²	428 m	08-05-2025	4.925.000 kr.	45.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu