Birkebakken 50

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.104 kr/m².5.783.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.199.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,20 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1992 · Alm. Salg: 826.425 kr.
I dag · vores estimat: 5.199.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg826.425 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	111 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	242 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	385 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	385 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	271 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	759 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	994 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	299 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	590 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	2,4 km	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu