Birkebakken 52

Villa · 161 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.753 kr/m².7.434.100 kr.
2Vores vurdering8.603.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,11 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.603.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.510.000 kr.
1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	288 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	260 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	404 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	404 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	330 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	93 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	447 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	234 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	680 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	400 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu