Birkebakken 6

Villa · 153 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.017 kr/m².7.128.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering7.915.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+147,36 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
19. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.915.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.200.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.200.000 kr.
2022nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.600.000 kr.
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	250 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	130 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	130 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	279 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	848 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	624 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	260 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	83 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	324 m	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	493 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu