Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Birkebakken 8

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².1.373.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.311.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,43 pct. siden feb. 2003
109k409k710k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202411. feb. 2003296.373 kr.I dag · vores estimat1.311.232 kr.Markedet · 1992381.498 kr.Markedet · 1993298.818 kr.Markedet · 1994220.428 kr.Markedet · 1995248.664 kr.Markedet · 1996322.530 kr.Markedet · 1997425.334 kr.Markedet · 1998469.014 kr.Markedet · 1999504.660 kr.Markedet · 2000262.002 kr.Markedet · 2001430.014 kr.Markedet · 2002624.624 kr.Markedet · 2003108.576 kr.Markedet · 2004430.950 kr.Markedet · 2005622.206 kr.Markedet · 2006753.402 kr.Markedet · 2007624.546 kr.Markedet · 2008873.600 kr.Markedet · 2009632.736 kr.Markedet · 2010596.310 kr.Markedet · 2011676.182 kr.Markedet · 2012669.864 kr.Markedet · 2013559.494 kr.Markedet · 2014567.060 kr.Markedet · 2015333.528 kr.Markedet · 2016540.774 kr.Markedet · 2017690.612 kr.Markedet · 2018696.540 kr.Markedet · 2019668.148 kr.Markedet · 2020841.464 kr.Markedet · 2021871.650 kr.Markedet · 20221.057.212 kr.Markedet · 2023826.020 kr.Markedet · 2024911.664 kr.Markedet · 20251.270.932 kr.Markedet · 2026774.696 kr.Markedet · 2027933.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg
296.373 kr.
I dag · vores estimat
1.311.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, familiehandel296.373 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 28D
8870 Langå		78 m²461 m18-06-2024700.000 kr.8.974 kr./m²
Fælledvej 11
8870 Langå		77 m²668 m22-01-20261.095.000 kr.14.221 kr./m²
Ulstrupvej 3
8870 Langå		72 m²520 m12-06-2024785.000 kr.10.903 kr./m²
Lindevej 10
8870 Langå		73 m²624 m27-03-2024975.000 kr.13.356 kr./m²
Åvej 6
8870 Langå		77 m²1,1 km30-08-2024975.000 kr.12.662 kr./m²
Enghavevej 3
8870 Langå		82 m²1,1 km19-08-20251.060.000 kr.12.927 kr./m²
Godset 18
8870 Langå		90 m²380 m27-11-20241.575.000 kr.17.500 kr./m²
Enghavevej 4
8870 Langå		91 m²1,1 km09-07-20251.247.000 kr.13.703 kr./m²
Bredgade 11
8870 Langå		100 m²497 m14-04-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Åbrovej 17A
8870 Langå		100 m²543 m01-07-20264.375.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden