Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5380 Dalby

Birkebjergvej 105, Birkebjerg

Landejendom · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 22.459 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
22459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.434 kr/m².4.273.333 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.386.409 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,99 pct. siden apr. 2007
380k1,1M1,9M2,7M3,4M199820062007201320212022202420261. apr. 2007925.000 kr.I dag · vores estimat2.386.409 kr.Markedet · 19981.180.926 kr.Markedet · 20061.849.992 kr.Markedet · 2013420.546 kr.Markedet · 2021379.962 kr.Markedet · 20221.216.266 kr.Markedet · 20243.227.568 kr.Markedet · 20263.409.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (landejendom)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelvej 205
5380 Dalby		117 m²910 m24-05-2024875.000 kr.7.479 kr./m²
Hersnapvej 186
5380 Dalby		166 m²1,3 km17-05-20263.375.000 kr.20.331 kr./m²
Fynshovedvej 393
5380 Dalby		217 m²2,1 km07-04-20268.570.000 kr.39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden