Birkebjergvej 125, Birkebjerg

Villa · 199 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.742 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1742 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.814 kr/m².1.599.700 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.901.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,40 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 400.000 kr.
11. okt. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012850.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	330 m	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	1,2 km	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	1,3 km	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby	260 m²	792 m	27-01-2026	1.775.000 kr.	6.827 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	395 m	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	1,2 km	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	1,4 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	1,7 km	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	1,6 km	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	1,7 km	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu