Birkebo 3A, Trørød

Villa · 355 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 1.756 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 423 m²
Bebygget areal: 423 m²
Grundareal: 1756 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 355 m².19.274.370 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering18.193.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4448,27 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.193.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1995jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	883 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,1 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	640 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	640 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	146 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	693 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	167 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	306 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	2,1 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	476 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu