Birkebo 5B, Trørød

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 178 m².9.664.332 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.404.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,56 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.404.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte4.575.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	323 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	189 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	552 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	455 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	415 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	690 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	757 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	809 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	648 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	110 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu