Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Birkebovej 25

Fritidshus · 72 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1400 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.762 kr/m².3.058.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebovej gns: 42.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.839.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+846,59 pct. siden aug. 1992
97k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1992300.000 kr.I dag · vores estimat2.839.766 kr.Markedet · 199297.128 kr.Markedet · 1993315.000 kr.Markedet · 1994312.624 kr.Markedet · 1995312.408 kr.Markedet · 1996289.656 kr.Markedet · 1997242.784 kr.Markedet · 1998397.656 kr.Markedet · 1999338.256 kr.Markedet · 2000374.256 kr.Markedet · 2001484.632 kr.Markedet · 2002652.464 kr.Markedet · 2003918.648 kr.Markedet · 20041.087.416 kr.Markedet · 2005833.688 kr.Markedet · 20061.931.832 kr.Markedet · 20071.958.400 kr.Markedet · 20081.818.432 kr.Markedet · 20091.997.496 kr.Markedet · 20101.604.520 kr.Markedet · 20111.360.008 kr.Markedet · 20121.650.528 kr.Markedet · 2013612.504 kr.Markedet · 20141.349.856 kr.Markedet · 20151.244.664 kr.Markedet · 20161.311.840 kr.Markedet · 20171.255.824 kr.Markedet · 20181.496.952 kr.Markedet · 20191.452.888 kr.Markedet · 20201.963.656 kr.Markedet · 20212.307.960 kr.Markedet · 20222.837.376 kr.Markedet · 20232.251.800 kr.Markedet · 20244.133.160 kr.Markedet · 20253.429.000 kr.Markedet · 20263.254.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1992 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebovej 14
4581 Rørvig		64 m²118 m11-04-20243.090.000 kr.48.281 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²104 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Birkebovej 17
4581 Rørvig		61 m²88 m01-09-20252.875.000 kr.47.131 kr./m²
Birkebovej 7
4581 Rørvig		61 m²189 m16-06-20242.305.000 kr.37.787 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35
4581 Rørvig		69 m²380 m25-09-20252.700.000 kr.39.130 kr./m²
Bjørnevej 9
4581 Rørvig		67 m²198 m07-10-20243.300.000 kr.49.254 kr./m²
Nakke Kirkevej 3
4581 Rørvig		66 m²209 m05-06-20262.745.000 kr.41.591 kr./m²
Løvevej 10
4581 Rørvig		76 m²463 m19-05-20253.074.000 kr.40.447 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31
4581 Rørvig		77 m²425 m18-08-20244.400.000 kr.57.143 kr./m²
Elsdyrvej 28
4581 Rørvig		78 m²321 m29-01-20263.395.000 kr.43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden