Birkebovej 8

Fritidshus · 112 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.065 kr/m².3.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebovej gns: 42.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.941.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	81 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	65 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	43 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	102 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	480 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	706 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	312 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	674 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	713 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	682 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu