Birkedalen 23

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.075 kr/m².6.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 40.331 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+14,50 pct.
3Vores vurdering7.095.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,81 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.095.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	95 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	117 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	119 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	60 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	100 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Birkedalen 34 2670 Greve	237 m²	64 m	04-06-2025	4.600.000 kr.	19.409 kr./m²
Engblomstvej 15 2670 Greve	177 m²	173 m	09-01-2025	5.400.000 kr.	30.508 kr./m²
Strandlyst Alle 19 2670 Greve	184 m²	242 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.217 kr./m²
Strandlyst Alle 19 2670 Greve	184 m²	242 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	40.217 kr./m²
Jens Kristiansvej 12 2670 Greve	184 m²	272 m	19-03-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu