Birkedalen 34

Villa · 237 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.062 kr/m².6.363.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkedalen gns: 39.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.777.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.777.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
1995Ombygning
1973Bygget
1970sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalen 17 2670 Greve	213 m²	118 m	10-11-2025	8.500.000 kr.	39.906 kr./m²
Birkedalen 38 2670 Greve	157 m²	38 m	13-04-2024	5.300.000 kr.	33.758 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	172 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	160 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	66 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	113 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Læstedet 39 2670 Greve	226 m²	541 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Metavang 12 2670 Greve	240 m²	827 m	03-09-2026	8.825.000 kr.	36.771 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	228 m	06-08-2026	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandlyst Alle 32 2670 Greve	213 m²	228 m	22-01-2025	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu