Birkedalsvej 24, Elling

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 184 m².1.399.504 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering1.703.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
7. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2016nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	116 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	115 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	40 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	185 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	71 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	561 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	465 m	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	256 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	300 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	256 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu