Birkedalvej 22, Skindbjerg, 8500 Grenaa — Villa · 161 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.033 kr/m².1.415.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.170.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	1,3 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	869 m	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	3,7 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	4,6 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,8 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	4,8 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,7 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	4,5 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	4,1 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	3,7 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu