Menu
For mæglere Log ind
Rødeled Vej 3A
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rødeled Vej 3A

Villa · 229 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Grenaa (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
652.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.657 kr/m².1.310.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødeled gns: 7.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.994.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 2.135.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²2,0 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²2,0 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²1,9 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²2,8 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²2,6 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²2,5 km12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev
8500 Grenaa		115 m²2,3 km30-05-2024650.000 kr.5.652 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²4,0 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild
8500 Grenaa		128 m²3,0 km11-02-2024915.000 kr.7.148 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild
8500 Grenaa		115 m²2,8 km26-08-2025975.000 kr.8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden