Birkegården 1, Kirke Værløse, 3500 Værløse — Villa · 137 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 137 m².5.543.157 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.351.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	62 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	162 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	49 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	122 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 128 3500 Værløse	150 m²	254 m	11-08-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	225 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	181 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	28 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	196 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	223 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu