Birkegården 26B, Kirke Værløse

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2021. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 116 m².4.693.476 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.753.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1999feb.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	305 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	390 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse 3500 Værløse	133 m²	193 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	140 m²	412 m	19-03-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	143 m²	302 m	06-07-2024	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Birkegården 128 3500 Værløse	150 m²	226 m	11-08-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Birkegården 45, Kirke Værløse 3500 Værløse	150 m²	323 m	01-07-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	186 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	281 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	308 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu