Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Birkegården 45, Kirke Værløse

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
854 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 150 m².6.069.150 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.834.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden jul. 2025
939k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.834.873 kr.Markedet · 19921.087.050 kr.Markedet · 19931.021.950 kr.Markedet · 19941.083.150 kr.Markedet · 19951.370.100 kr.Markedet · 19961.274.400 kr.Markedet · 19971.470.750 kr.Markedet · 19981.650.900 kr.Markedet · 19991.865.100 kr.Markedet · 20001.796.550 kr.Markedet · 20011.915.500 kr.Markedet · 20022.217.300 kr.Markedet · 20032.263.500 kr.Markedet · 20042.350.950 kr.Markedet · 20053.040.800 kr.Markedet · 20063.635.850 kr.Markedet · 20073.806.100 kr.Markedet · 20084.007.850 kr.Markedet · 20093.207.300 kr.Markedet · 20103.206.850 kr.Markedet · 20113.101.400 kr.Markedet · 20123.211.950 kr.Markedet · 20133.400.500 kr.Markedet · 20142.962.800 kr.Markedet · 20153.854.700 kr.Markedet · 20164.401.150 kr.Markedet · 20174.020.900 kr.Markedet · 20184.374.150 kr.Markedet · 20194.274.250 kr.Markedet · 20204.738.050 kr.Markedet · 20215.465.400 kr.Markedet · 20226.028.050 kr.Markedet · 20236.631.050 kr.Markedet · 20245.944.500 kr.Markedet · 20256.094.500 kr.Markedet · 20267.140.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.834.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegården 128
3500 Værløse		150 m²221 m11-08-20266.250.000 kr.41.667 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse
3500 Værløse		152 m²173 m24-08-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse
3500 Værløse		155 m²74 m12-06-20256.250.000 kr.40.323 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse
3500 Værløse		155 m²106 m17-06-20255.850.000 kr.37.742 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse
3500 Værløse		155 m²107 m19-11-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse
3500 Værløse		155 m²139 m12-04-20245.675.000 kr.36.613 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse
3500 Værløse		157 m²98 m17-11-20236.150.000 kr.39.172 kr./m²
Birkegården 5, Kirke Værløse
3500 Værløse		143 m²101 m06-07-20244.350.000 kr.30.420 kr./m²
Birkegården 19, Kirke Værløse
3500 Værløse		140 m²124 m19-03-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Birkegården 8, Kirke Værløse
3500 Værløse		133 m²157 m23-07-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden