Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Birkegårdsvej 25, Nielstrup

Villa · 224 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 49.122 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
49122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².2.929.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.389.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+238,96 pct. siden feb. 2016
354k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20161.000.000 kr.30. nov. 2021750.000 kr.21. okt. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat3.389.565 kr.Markedet · 1992817.824 kr.Markedet · 19931.173.760 kr.Markedet · 1994986.272 kr.Markedet · 1995973.056 kr.Markedet · 19961.303.456 kr.Markedet · 19971.364.384 kr.Markedet · 19981.663.200 kr.Markedet · 19991.642.592 kr.Markedet · 20001.654.016 kr.Markedet · 20011.074.080 kr.Markedet · 20021.739.808 kr.Markedet · 20031.200.416 kr.Markedet · 20041.668.352 kr.Markedet · 20051.882.048 kr.Markedet · 20062.349.984 kr.Markedet · 20072.986.592 kr.Markedet · 20082.517.984 kr.Markedet · 20092.228.800 kr.Markedet · 20102.554.944 kr.Markedet · 20111.962.688 kr.Markedet · 20121.652.896 kr.Markedet · 20131.587.712 kr.Markedet · 2014799.904 kr.Markedet · 20151.146.656 kr.Markedet · 20161.506.176 kr.Markedet · 20171.971.200 kr.Markedet · 20181.900.192 kr.Markedet · 20192.069.984 kr.Markedet · 20202.106.272 kr.Markedet · 20212.509.920 kr.Markedet · 20223.350.368 kr.Markedet · 20232.430.176 kr.Markedet · 20242.942.464 kr.Markedet · 20253.285.408 kr.Markedet · 20263.584.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.389.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016feb.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup
4683 Rønnede		190 m²756 m10-12-20253.700.000 kr.19.474 kr./m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup
4683 Rønnede		349 m²622 m16-09-20253.900.000 kr.11.175 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup
4683 Rønnede		221 m²591 m28-11-20232.895.000 kr.13.100 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted
4683 Rønnede		221 m²1,8 km18-11-20242.250.000 kr.10.181 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted
4683 Rønnede		228 m²2,1 km07-07-20242.400.000 kr.10.526 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted
4683 Rønnede		215 m²2,0 km19-08-20241.900.000 kr.8.837 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted
4683 Rønnede		219 m²2,5 km31-08-20252.945.000 kr.13.447 kr./m²
Fuksiavej 4
4683 Rønnede		240 m²2,1 km20-03-20254.263.000 kr.17.762 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted
4683 Rønnede		198 m²1,8 km11-08-20263.245.000 kr.16.389 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33
4683 Rønnede		184 m²1,4 km04-11-20241.800.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden