Birkegårdsvej 27, Annisse

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 155 m².3.477.115 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
3Vores vurdering3.450.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2022jun.Ejerskifte4.495.000 kr.
jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 8, Annisse 3200 Helsinge	165 m²	95 m	16-02-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Birkegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	140 m²	131 m	03-04-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Birkegårdsvej 33, Annisse 3200 Helsinge	112 m²	56 m	31-01-2025	2.512.500 kr.	22.433 kr./m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	86 m	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Birkegårdsvej 4A, Annisse 3200 Helsinge	92 m²	166 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse 3200 Helsinge	239 m²	162 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.389 kr./m²
Skovfogedvej 16, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	134 m	08-05-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Havremarksvej 17, Annisse 3200 Helsinge	157 m²	313 m	16-09-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	185 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bygmarksvej 12, Annisse 3200 Helsinge	152 m²	465 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu