Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkehaven 43

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
921 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.379 kr/m².3.695.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 26.317 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.078.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden mar. 2018
278k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.800.000 kr.19. jul. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat4.078.403 kr.Markedet · 1992701.945 kr.Markedet · 1993684.835 kr.Markedet · 1994717.605 kr.Markedet · 1995796.050 kr.Markedet · 1996624.950 kr.Markedet · 19971.013.985 kr.Markedet · 1998938.150 kr.Markedet · 19991.203.935 kr.Markedet · 2000925.535 kr.Markedet · 20011.114.325 kr.Markedet · 20021.225.975 kr.Markedet · 20031.397.510 kr.Markedet · 2004506.775 kr.Markedet · 20051.820.330 kr.Markedet · 2006836.940 kr.Markedet · 20072.571.720 kr.Markedet · 2008798.370 kr.Markedet · 20091.712.595 kr.Markedet · 20102.115.260 kr.Markedet · 20111.314.715 kr.Markedet · 20122.248.225 kr.Markedet · 20132.435.710 kr.Markedet · 20142.650.455 kr.Markedet · 20152.501.250 kr.Markedet · 20162.549.970 kr.Markedet · 20172.984.825 kr.Markedet · 20182.856.355 kr.Markedet · 20192.819.380 kr.Markedet · 20203.011.505 kr.Markedet · 20213.283.090 kr.Markedet · 20223.635.440 kr.Markedet · 20233.452.450 kr.Markedet · 20243.551.630 kr.Markedet · 20254.061.885 kr.Markedet · 20264.068.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 31
8520 Lystrup		150 m²87 m04-08-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Birkehaven 56
8520 Lystrup		140 m²180 m28-05-20243.825.000 kr.27.321 kr./m²
Birkehaven 63
8520 Lystrup		134 m²80 m07-08-20243.255.000 kr.24.291 kr./m²
Birkehaven 33
8520 Lystrup		157 m²61 m28-07-20254.398.000 kr.28.013 kr./m²
Birkehaven 51
8520 Lystrup		113 m²83 m01-10-20253.080.000 kr.27.257 kr./m²
Birkehaven 11
8520 Lystrup		113 m²180 m15-02-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Elstedvænge 6
8520 Lystrup		152 m²261 m10-10-20254.045.000 kr.26.612 kr./m²
Elstedvænge 36
8520 Lystrup		152 m²407 m29-04-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²
Brombærhaven 15
8520 Lystrup		140 m²520 m21-08-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²869 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden