Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Birkehaven 69

Villa · 164 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.699 kr/m².3.738.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 26.317 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.530.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,35 pct. siden mar. 2016
314k1,6M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat4.530.416 kr.Markedet · 1992793.924 kr.Markedet · 1993774.572 kr.Markedet · 1994811.636 kr.Markedet · 1995900.360 kr.Markedet · 1996706.840 kr.Markedet · 19971.146.852 kr.Markedet · 19981.061.080 kr.Markedet · 19991.361.692 kr.Markedet · 20001.046.812 kr.Markedet · 20011.260.340 kr.Markedet · 20021.386.620 kr.Markedet · 20031.580.632 kr.Markedet · 2004573.180 kr.Markedet · 20052.058.856 kr.Markedet · 2006946.608 kr.Markedet · 20072.908.704 kr.Markedet · 2008902.984 kr.Markedet · 20091.937.004 kr.Markedet · 20102.392.432 kr.Markedet · 20111.486.988 kr.Markedet · 20122.542.820 kr.Markedet · 20132.754.872 kr.Markedet · 20142.997.756 kr.Markedet · 20152.829.000 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.375.940 kr.Markedet · 20183.230.636 kr.Markedet · 20193.188.816 kr.Markedet · 20203.406.116 kr.Markedet · 20213.713.288 kr.Markedet · 20224.111.808 kr.Markedet · 20233.904.840 kr.Markedet · 20244.017.016 kr.Markedet · 20254.594.132 kr.Markedet · 20264.602.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.530.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 33
8520 Lystrup		157 m²109 m28-07-20254.398.000 kr.28.013 kr./m²
Birkehaven 31
8520 Lystrup		150 m²102 m04-08-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Birkehaven 56
8520 Lystrup		140 m²72 m28-05-20243.825.000 kr.27.321 kr./m²
Birkehaven 63
8520 Lystrup		134 m²70 m07-08-20243.255.000 kr.24.291 kr./m²
Birkehaven 51
8520 Lystrup		113 m²39 m01-10-20253.080.000 kr.27.257 kr./m²
Birkehaven 11
8520 Lystrup		113 m²234 m15-02-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²316 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Elstedvænge 50
8520 Lystrup		163 m²508 m26-03-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²381 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²382 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden