Birkehøjen 5, Kulhuse

Fritidshus · 90 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.101 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 90 m².2.055.420 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.349.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,89 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2006Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	348 m	11-05-2025	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	439 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Mathiesens Enghave 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	357 m	11-04-2024	2.775.000 kr.	30.495 kr./m²
Nordskovvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	276 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovengen 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	482 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Skovbrynet 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	394 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Bag Hegnet 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	315 m	31-10-2026	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Højvangen 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	324 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	590 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Skovsneppevej 20, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	693 m	05-02-2025	3.875.000 kr.	43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu