Birkehøjsvej 7, Ørum

Landejendom · 300 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 791.921 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 791921 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.945.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.230 kr/m².13.666.666 kr.
2Stor grund (>2000 m²)791921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering21.379.953 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-77,49 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (landejendom)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 95.000.000 kr.
7. dec. 2021 · Alm. Salg: 95.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.379.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet95.000.000 kr.
nov.Ejerskifte95.000.000 kr.
2020Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 13, Ørum 8721 Daugård	194 m²	1,2 km	06-03-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Gl Vejlevej 56 8721 Daugård	272 m²	4,0 km	23-09-2026	5.400.000 kr.	19.853 kr./m²
Gl Vejlevej 23 8721 Daugård	385 m²	3,0 km	21-11-2024	33.500.000 kr.	87.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu