Birkehøjvej 5, Gelsted

Villa · 128 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 128 m².1.156.096 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.079.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,50 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1970Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	377 m	20-05-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Toftevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	130 m²	377 m	12-02-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	282 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	475 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	214 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	435 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	470 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted 5591 Gelsted	143 m²	352 m	06-02-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Lundevej 26, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	548 m	24-07-2026	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	265 m	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu