Birkeholmvej 3, Nimdrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 121.520 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 121520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.508 kr/m².5.066.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.523.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.852.100 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.438.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.438.000 kr.
2025okt.Ejerskifte2.852.100 kr.
1983feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	2,9 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	1,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	2,4 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup 8740 Brædstrup	214 m²	1,5 km	05-08-2024	3.795.000 kr.	17.734 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	2,9 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	3,1 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet 8740 Brædstrup	187 m²	3,3 km	23-06-2025	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	1,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	2,8 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	3,0 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu