Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Østergade 3

Rækkehus · 152 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 143 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 143 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².1.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.655.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.913.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,76 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 52 8740 Brædstrup	130 m²	904 m	02-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	160 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	366 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Sorgenfri 33B 8740 Brædstrup	112 m²	816 m	26-04-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Sorgenfri 33A 8740 Brædstrup	112 m²	819 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	472 m	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Østergårdsvej 10A 8740 Brædstrup	205 m²	363 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	6.585 kr./m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	514 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 21B 8740 Brædstrup	84 m²	639 m	13-08-2026	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	580 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu