Birkehusevej 1

Landejendom · 234 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 21.908 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 21908 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.153 kr/m².4.720.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.205.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,42 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.205.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1985Ombygning
1978majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	2,8 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	1,4 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,6 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,6 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,3 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	2,3 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	5,2 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,7 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	3,5 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu