Birkehusevej 3, 4180 Sorø — Landejendom · 140 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 57.553 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 57553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².3.272.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.686.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	2,7 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	2,4 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	3,5 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	4,1 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,8 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,6 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,6 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,4 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	6,7 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	4,2 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu