Birkekær 13, 4532 Gislinge — Villa · 157 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².2.130.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.591.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	233 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	198 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	205 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	41 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	262 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Strædet 6 4532 Gislinge	158 m²	355 m	30-09-2025	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	422 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	379 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Adelers Alle 219 4532 Gislinge	164 m²	358 m	04-02-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	307 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu