Birkekær 2

Villa · 277 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.455 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.710 kr/m².3.198.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.422.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,80 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1996 · Alm. Salg: 892.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
1996nov.Solgt, alm. frit salg892.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	150 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Tværvej 4 4532 Gislinge	290 m²	447 m	21-12-2023	2.870.000 kr.	9.897 kr./m²
Byvej 27 4532 Gislinge	303 m²	187 m	10-08-2026	3.075.000 kr.	10.149 kr./m²
Byvej 81 4532 Gislinge	259 m²	771 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	7.703 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	521 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	468 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	633 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	350 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	524 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	711 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu