Birkekær 4

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.810.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,68 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	140 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	94 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	202 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	125 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	175 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	352 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	551 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	474 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	500 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	463 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu