Birkekær 48, 4532 Gislinge — Villa · 188 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.810.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.433.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	94 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	63 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	129 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	85 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	252 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	276 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	317 m	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Teknikvej 4 4532 Gislinge	184 m²	361 m	17-10-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	724 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	606 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu