Birkekær 52

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².1.940.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.171.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1982Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	29 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	167 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	137 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	131 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	253 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	342 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	428 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	488 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	400 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	265 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu