Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Birkekær 57

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
886 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².2.036.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.196.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden okt. 2025
124k783k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.196.127 kr.Markedet · 1992577.455 kr.Markedet · 1993344.418 kr.Markedet · 1994657.326 kr.Markedet · 1995550.466 kr.Markedet · 1996736.786 kr.Markedet · 1997151.248 kr.Markedet · 1998528.683 kr.Markedet · 1999843.098 kr.Markedet · 2000605.677 kr.Markedet · 2001794.189 kr.Markedet · 20021.039.693 kr.Markedet · 20031.207.107 kr.Markedet · 20041.211.628 kr.Markedet · 2005191.526 kr.Markedet · 20061.383.152 kr.Markedet · 2007746.239 kr.Markedet · 2008539.232 kr.Markedet · 20091.556.868 kr.Markedet · 20101.300.815 kr.Markedet · 20111.262.181 kr.Markedet · 2012716.236 kr.Markedet · 20131.326.845 kr.Markedet · 2014797.340 kr.Markedet · 2015844.057 kr.Markedet · 2016990.099 kr.Markedet · 2017965.165 kr.Markedet · 20181.149.978 kr.Markedet · 20191.732.365 kr.Markedet · 20201.392.879 kr.Markedet · 20211.764.423 kr.Markedet · 20221.703.184 kr.Markedet · 20231.677.565 kr.Markedet · 20241.954.716 kr.Markedet · 20252.171.998 kr.Markedet · 20262.223.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekær 22
4532 Gislinge		137 m²166 m06-07-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Birkekær 36
4532 Gislinge		143 m²145 m14-05-20262.450.000 kr.17.133 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²145 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²228 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Tranekær 37
4532 Gislinge		137 m²407 m27-05-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Tranekær 16
4532 Gislinge		135 m²355 m29-09-20251.745.000 kr.12.926 kr./m²
Hovedgaden 2
4532 Gislinge		135 m²404 m10-07-20241.727.000 kr.12.793 kr./m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²353 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Ternevej 17
4532 Gislinge		133 m²491 m18-03-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Tranekær 54
4532 Gislinge		141 m²536 m24-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden