Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Birkekær 9

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.197 kr/m².1.953.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.071.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden feb. 2025
113k714k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.745.000 kr.I dag · vores estimat2.071.555 kr.Markedet · 1992526.875 kr.Markedet · 1993314.250 kr.Markedet · 1994599.750 kr.Markedet · 1995502.250 kr.Markedet · 1996672.250 kr.Markedet · 1997138.000 kr.Markedet · 1998482.375 kr.Markedet · 1999769.250 kr.Markedet · 2000552.625 kr.Markedet · 2001724.625 kr.Markedet · 2002948.625 kr.Markedet · 20031.101.375 kr.Markedet · 20041.105.500 kr.Markedet · 2005174.750 kr.Markedet · 20061.262.000 kr.Markedet · 2007680.875 kr.Markedet · 2008492.000 kr.Markedet · 20091.420.500 kr.Markedet · 20101.186.875 kr.Markedet · 20111.151.625 kr.Markedet · 2012653.500 kr.Markedet · 20131.210.625 kr.Markedet · 2014727.500 kr.Markedet · 2015770.125 kr.Markedet · 2016903.375 kr.Markedet · 2017880.625 kr.Markedet · 20181.049.250 kr.Markedet · 20191.580.625 kr.Markedet · 20201.270.875 kr.Markedet · 20211.609.875 kr.Markedet · 20221.554.000 kr.Markedet · 20231.530.625 kr.Markedet · 20241.783.500 kr.Markedet · 20251.981.750 kr.Markedet · 20262.029.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²273 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Birkekær 22
4532 Gislinge		137 m²206 m06-07-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Birkekær 57
4532 Gislinge		137 m²228 m17-08-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Birkekær 36
4532 Gislinge		143 m²241 m14-05-20262.450.000 kr.17.133 kr./m²
Bryggerivej 9
4532 Gislinge		126 m²360 m12-05-20252.149.000 kr.17.056 kr./m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²422 m25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Tranekær 6
4532 Gislinge		128 m²315 m26-08-20262.050.000 kr.16.016 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²347 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²296 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²374 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden