Birkekrogen 13, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 60 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 743 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².598.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering495.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivegade 64 9900 Frederikshavn	65 m²	823 m	13-10-2026	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Koldinggade 34 9900 Frederikshavn	65 m²	866 m	09-03-2025	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	900 m	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Skivegade 36 9900 Frederikshavn	65 m²	907 m	29-05-2026	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Koldinggade 25 9900 Frederikshavn	65 m²	929 m	20-10-2026	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	991 m	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	993 m	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	824 m	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Koldinggade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	903 m	05-06-2025	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	936 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu