Havlund 15, 9900 Frederikshavn — Villa · 160 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.052 kr/m².1.906.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavlund gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.881.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlund 9 9900 Frederikshavn	163 m²	31 m	12-06-2026	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Havlund 16 9900 Frederikshavn	148 m²	46 m	03-12-2023	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	76 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Havlund 6 9900 Frederikshavn	180 m²	79 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Havlund 24 9900 Frederikshavn	181 m²	111 m	13-08-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²
Havlund 13 9900 Frederikshavn	129 m²	24 m	20-05-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Sølund 28 9900 Frederikshavn	161 m²	84 m	09-02-2024	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	271 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Klitlund 25 9900 Frederikshavn	150 m²	268 m	28-10-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	818 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu