Kærhaven 19, 9900 Frederikshavn — Villa · 108 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².1.531.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhaven gns: 14.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+31,60 pct.
3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.570.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 22 9900 Frederikshavn	106 m²	48 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Kærhaven 24 9900 Frederikshavn	106 m²	59 m	22-11-2025	1.520.000 kr.	14.340 kr./m²
Kærhaven 26 9900 Frederikshavn	106 m²	70 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	14.340 kr./m²
Kærtoften 11 9900 Frederikshavn	108 m²	90 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærtoften 7 9900 Frederikshavn	108 m²	98 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kæreng 35 9900 Frederikshavn	108 m²	132 m	19-09-2024	1.460.000 kr.	13.519 kr./m²
Kæreng 39 9900 Frederikshavn	108 m²	156 m	28-09-2025	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Kærløbervej 62 9900 Frederikshavn	108 m²	245 m	20-10-2025	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Kærløbervej 66 9900 Frederikshavn	108 m²	257 m	16-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Kærløbervej 68 9900 Frederikshavn	108 m²	266 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu